Gestionem el procés legal i els teus immobles en un mateix equip, perquè no perdis temps, diners ni energia.
Som advocades de família expertes en divorcis amb habitatge a Barcelona. No cal que coordinis entre professionals. No hi ha malentesos sobre la propietat. No hi ha retards per falta de comunicació.
Mentre avancem amb el conveni regulador, analitzem la situació de l’habitatge. Sense temps morts ni processos duplicats.
No has d’explicar el teu cas dues vegades ni coordinar diferents professionals. Parlem amb tu i ho gestionem tot.
Valorem l’habitatge amb criteri de mercat. Saps quant val i què implica cada opció abans de decidir.
La manera com s’articuli l’extinció de condomini o l’adjudicació pot marcar una diferència important en impostos.
No només obtens una sentència. Tanques també la part patrimonial. I això canvia completament com comences la teva següent etapa.
L’habitatge familiar és gairebé sempre el punt més complex d’un divorci. Cal valorar-lo, decidir què fer-ne i executar aquesta decisió, tant legalment com des del punt de vista immobiliari.
Amb nosaltres ho tens tot coordinat. Sense haver de buscar una immobiliària després.
No tots els divorcis són iguals. La via que seguim depèn de si hi ha acord entre les parts, i això marca el temps, el cost i el nivell de conflicte del procés.
Quan hi ha acord en les condicions, custòdia, pensions, repartiment de béns, el procés és més ràpid i menys desgastant.
Redactem el conveni regulador, negociem els punts pendents i tramitem tot fins a la sentència.
Quan no hi ha acord, defensem els teus interessos davant del jutjat.
Et representem, negociem durant el procediment i protegim els teus drets i els dels teus fills.
En ambdós casos, si hi ha un habitatge en comú, amb nosaltres la gestió immobiliària va coordinada amb el procés legal des del primer dia.
Quan tots dos sou copropietaris de l’habitatge, cal dissoldre aquesta copropietat.
L’extinció de condomini és el mecanisme legal per fer-ho, i la manera com s’articuli dins del procés de divorci pot tenir un impacte fiscal important.
Fer-la correctament (amb una valoració objectiva de l’immoble, el càlcul de la compensació i la coordinació amb el conveni regulador) et pot estalviar milers d’euros en plusvàlua municipal i IRPF.
Un error en aquest punt genera costos que després són difícils de revertir.
Com a advocades especialistes en divorci i agents de la propietat, valorem l’habitatge, calculem les compensacions, t’assessorem sobre l’opció fiscalment més eficient i tramitem tot el procés.
Un divorci no es limita a la dissolució del matrimoni.
Hi ha decisions importants que afecten el teu futur i el dels teus fills.
Analitzem si procedeix la custòdia compartida o exclusiva, valorem l’interès superior del menor i defensem l’opció més adequada.
Inclou l’elaboració del pla de parentalitat, el règim de visites i els criteris de comunicació entre progenitors.
Calculem una pensió ajustada a les necessitats reals dels fills, a la capacitat econòmica de tots dos progenitors i a les despeses ordinàries i extraordinàries.
Negociem acords realistes i defensem la teva posició en un procediment contenciós si cal.
Quan el divorci genera un desequilibri econòmic rellevant, estudiem si correspon pensió compensatòria i en quins termes.
Determinem qui pot mantenir l’ús de l’habitatge mentre es resol la situació patrimonial.
L’ús no sempre coincideix amb la propietat. És una decisió jurídica que requereix estratègia.
Si el matrimoni estava subjecte al règim de béns ganancials, cal liquidar la societat conjugal.
Això implica inventariar béns i deutes, valorar el patrimoni, adjudicar els actius i coordinar l’operació fiscalment.
Una mala planificació en aquest punt pot generar-te costos innecessaris.
Quan no existeix custòdia compartida, cal establir un règim de visites clar i adaptat a la realitat familiar.
Definim els dies entre setmana, els caps de setmana alterns, les vacances escolars, els dies festius i els punts de recollida i lliurament.
Un règim mal definit genera conflicte constant. Per això hi treballem amb precisió, pensant en l’estabilitat dels fills i en la viabilitat real de l’acord.
Cada cas és diferent, però el procés sempre segueix una lògica.
Entendre què passa en cada moment ajuda a prendre millors decisions i a evitar errors que després són difícils de corregir.
Una consulta inicial et permet conèixer les teves opcions reals abans de prendre cap decisió.
T’expliquem quina via té més sentit en el teu cas, què implica l’habitatge si el teniu en comú i com protegir els teus interessos des del principi.
Habitualment necessitarem el certificat de matrimoni, el certificat de naixement dels fills si n’hi ha, i documentació sobre la situació econòmica i patrimonial de totes dues parts.
Si hi ha un immoble, també la documentació registral i fiscal de l’habitatge. T’expliquem des del primer moment què necessites i per a què.
Primer analitzem la teva situació i definim l’estratègia.
Després preparem els escrits i negociem un acord o acudim a la via judicial segons el cas.
Finalment es formalitza la resolució i s’executen les mesures acordades. En cada fase t’expliquem què passa i quines decisions cal prendre.
Un divorci de mutu acord sol resoldre’s en poques setmanes si la documentació està en ordre i hi ha un acord real entre les parts.
Un divorci contenciós pot allargar-se des de diversos mesos fins a més d’un any segons la complexitat del cas i el jutjat.
Des del principi t’expliquem quin termini esperar en la teva situació concreta.
Un divorci té molts fronts oberts al mateix temps.
La nostra manera de treballar està pensada perquè en cap moment hi hagi dubtes sobre què està passant ni què ve després.
Analitzem la teva situació, responem els teus dubtes i t’expliquem quines opcions tens en el teu cas concret.
Surt de la primera reunió sabent quin camí té més sentit i què pots esperar.
Cada cas és diferent. Definim l’enfocament més adequat per a la teva situació (familiar, econòmica i patrimonial) amb visió tant legal com immobiliària si hi ha un habitatge pel mig.
Negociem quan és possible. Litiguem quan és necessari.
I en tot moment treballem amb tu, no només per a tu, perquè prenguem cada decisió de manera conjunta.
Responem els dubtes més habituals sobre divorcis
L’hipoteca no desapareix amb el divorci. Si tots dos sou titulars, continueu sent responsables davant del banc independentment del que digui el conveni regulador.
Les opcions habituals són que un assumeixi l’hipoteca i compensi l’altre, vendre l’habitatge i cancel·lar el deute, o negociar amb el banc una novació.
És una decisió que cal prendre amb criteri legal i immobiliari, ja que té implicacions fiscals importants.
Depèn de cada cas. Si hi ha fills, l’ús de l’habitatge sol atribuir-se al progenitor que tingui la custòdia, independentment de qui en sigui el propietari.
Si no hi ha fills, es negocia o es decideix judicialment en funció de les circumstàncies econòmiques de cada part.
L’ús de l’habitatge és temporal, no resol la copropietat, per la qual cosa tard o d’hora cal decidir què fer amb l’immoble: extinció de condomini, venda o adjudicació a un dels dos.
Depèn del tipus de divorci i de la complexitat del cas. Un divorci de mutu acord sense conflictes és significativament més econòmic que un contenciós.
Els costos inclouen honoraris d’advocada, procurador si cal, i despeses de notaria si hi ha béns a repartir.
A la consulta inicial et donem un pressupost orientatiu adaptat a la teva situació concreta.
Pots sol·licitar el divorci en qualsevol moment. L’única excepció és el divorci de mutu acord, que requereix que hagin passat almenys tres mesos des de la celebració del matrimoni.
Sí. A Espanya, el divorci és un dret individual i no requereix el consentiment de l’altra part.
Si no hi ha acord, s’inicia un divorci contenciós i és el jutge qui dicta la sentència encara que l’altra part s’hi oposin.
No hi ha una fórmula fixa. Es calcula en funció de les necessitats reals dels fills i de la capacitat econòmica de tots dos progenitors.
També es tenen en compte les despeses extraordinàries: activitats, metges, estudis.
Cada cas és diferent i la xifra final sol ser fruit de negociació o decisió judicial.
És una quantitat que un dels cònjuges paga a l’altre per compensar el desequilibri econòmic que genera el divorci.
No sempre procedeix; depèn de la diferència d’ingressos, la durada del matrimoni i si un dels dos ha sacrificat la seva carrera professional per la família.
Pot ser temporal o indefinida segons el cas.
La documentació bàsica és el certificat de matrimoni, el llibre de família si hi ha fills, i documentació sobre la situació econòmica i patrimonial de totes dues parts: nòmines, declaració de la renda, escriptures de propietats.
Si hi ha un habitatge en comú, també necessitarem la documentació registral i fiscal de l’immoble.
A la consulta inicial t’expliquem exactament què necessites en el teu cas.
Sí, si han canviat les circumstàncies.
La pensió d’aliments, la pensió compensatòria, la custòdia o el règim de visites es poden modificar mitjançant un procediment de modificació de mesures.
Per a això cal acreditar que hi ha hagut un canvi substancial en la situació (econòmica, laboral o familiar) des que es va dictar la sentència.
